ЖСК – Жилищно-строительные кооперативы и ПОРП – Потребительские общества Развития Производства в малоэтажном строительстве.
В последние годы в малоэтажном строительстве в Подмосковье начинает реализоваться строительство при помощи создания жилищно-строительных кооперативов (ЖСК и ПОРП). Эксперты рынка недвижимости отмечают, что ЖСК и ПОРП – хорошая альтернатива ипотеке. Не секрет, что стоимость квартиры, купленной по ипотеке, в результате выплат процентов за пользование кредитом, возрастает почти вдвое. При участии в ЖСК или ПОРП жилье обходится значительно дешевле, а интересы пайщиков надежно защищены. ЖСК и ПОРП соответствуют требованиям ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Отношения пайщиков регулируются уставом кооператива в рамках Жилищного кодекса РФ. Жилищный кооператив могут создать от пяти юридических или физических лиц еще при подготовке к строительству. На любом этапе строительства можно привлечь кредитные средства, В отличие от долевого участия. При строительстве путем создания ЖСК или ПОРП , коллективным застройщиком выступает кооператив, а не строительная компания. Поэтому все ключевые решения принимают пайщики и в случае, если строительная компания не будет в полной мере выполнять свои обязательства, то они могут расторгнуть с ней договор. В результате риски, свойственные долевому строительству, в ЖСК и ПОРП сведены к минимуму. При своевременной выплате паевых взносов, пайщикам гарантировано получение жилья. Это отличная возможность купить квартиру в современном жилом комплексе в Подмосковье недорого. Каждый пайщик по завершению строительства становится владельцем квартиры, мест общего пользования пропорциональных площади жилья, и части участка, на котором возведен дом.
Назад
